Rozbiórka domu może być konieczna z różnych powodów – na przykład, jeśli budynków po prostu nie da się już wyremontować lub jeśli deweloper nie był w stanie zrealizować swoich pomysłów w ramach remontu. W wielu przypadkach koszt wyburzenia domu również odgrywa ważną rolę w ocenie zalet i wad. Ile wyniesie koszt finansowy rozbiórki? Tutaj znajdziesz punkty odniesienia i sposoby redukcji kosztów.

Wyburzenia – Rozbiórki

wyburzenia rozbiórki wykopiemy
wyburzenia rozbiórki wykopiemy

Wyporzyczalnia:

  • kruszarka do betonu
  • wynajem kruszarki do betonu
  • wynajem kruszarki do gruzu
  • przesiewacz bębnowy wynajem
  • przesiewacz wynajem
  • przesiewacz mobilny wynajem
  • wynajem przesiewacza bębnowego

Wykopiemy Piotr Bujara
42-674 Zbrosławice,
ul. Długa 6, Łubie (k/ Gliwice, Zabrze, Bytom, Lubliniec)
pow. Tarnowskie Góry
woj. Śląskie
NIP 645-221-46-07

Poniedziałek – piątek od godz. 7.00 do 17.00
Sobota od godz. 7.00 do 15.00

Telefon: (+48) 602 117 691
Email: [email protected]

Jakie są powody wyburzenia domu?

Zatopione nieruchomości często można kupić po niskiej cenie z obiecującymi działkami. Wtedy oczywiste jest, że dom trzeba wyburzyć i wybudować nowy. Jednak rozbiórka powoduje nie tylko cenę zakupu, ale także dodatkowe koszty, które należy z góry uwzględnić w całym rachunku.

Jedną z najczęstszych przyczyn wyburzenia domu jest to, że dom ma poważne wady konstrukcyjne i jest w złym stanie technicznym, takim jak statyczny lub zanieczyszczony budynek. Zły zakup może być również powodem do rozbiórki – jeśli rentowny dom ostatecznie okaże się złomowiskiem.

Innym powodem rozbiórki domu może być to, że pomysły energetyczne i architektoniczne klienta nie mogą zostać zrealizowane poprzez renowację starego budynku, na przykład, jeśli wymagany jest wyższy sufit.

wyburzenia domów - wyburzanie domów

Koszty rozbiórki: jakie okoliczności odgrywają ważną rolę?

Trudno udzielić ogólnej odpowiedzi na pytanie o koszt wyburzenia domu, ponieważ wiele czynników odgrywa tu ważną rolę:

Wielkość budynku : obciążenie pracą i czas pracy maszyny do rozbiórki są ściśle związane z wielkością domu.
Warunki lokalne: Czy wyburzony dom jest łatwo dostępny ze wszystkich stron? Czy jest blisko innych domów? Nieruchomość i jej otoczenie pomagają określić, jak łatwa lub złożona jest rozbiórka, co oczywiście ma znaczący wpływ na koszty.
Materiały budowlane: Koszty utylizacji różnią się w zależności od użytych materiałów budowlanych. Problematyczne materiały, takie jak azbest, na przykład w osłonach eternitowych stosowanych przed latami 80., należy usuwać oddzielnie.
Niezbędne środki bezpieczeństwa: Czy dom jest na ulicy czy na chodniku? Czy musimy robić przeszkody? Im więcej wysiłku trzeba będzie poświęcić na zainstalowanie miejsca, tym droższa będzie rozbiórka.
Piwnica: Jeśli dom do rozbiórki jest podpiwniczony, należy go pogłębić. Powstały otwór musi zostać wypełniony, a grunt zagęszczony, aby można było bezpiecznie zbudować nowy budynek.

Rozbiórki i wyburzenia wraz z wypożyczaniem kruszarek oraz przesiewaczy:

Łubie, Zbrosławice, Tworóg, Połomnia, Pyskowice, Toszek, Zabrze, Gliwice, Tarnowskie Góry, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Żory, Rybnik, Wielowieś, Księży Las, Bytom, Piekary Śląskie, Ruda Śląska, Pławniowice, Kopienica, Wieszowa, Lubliniec, Strzelce Opolskie, Miasteczko Śląskie, Mierzęcice, Kędzieżyn-Koźle, Mikołów, Częstochowa, Kraków, Wadowice, Oświęcim, Tychy, Rybnik, Aleksandria, Babienica, Blachownia, Biskupice, Bobrowniki Śląskie, Boronów, Borowiany, Boruszowice, Brynek, Brynica, Brzeziny Śląskie, Bytom, Celiny, Chechło, Chorzów, Ciasna, Cisiec, Cisownica, Cynków, Czechowice-Dziedzice, Czekanów, Częstochowa, Dąbrowa Górnicza, Dobrodzień, Drutarnia, Gliwice, Goczałkowice-Zdrój, Goleszów, Gorzyce, Gostyń, Góra Siewierska, Górniki, Hanusek, Herby, Jastrzębie-Zdrój, Jaworzno, Jemielnica, Jerzowa, Kalety, Kamieniec, Kamińsko, Katowice, Karchowice, Kędzierzyn Koźle, Kiczora, Kieleczka, Kleszczów, Kłobuck, Knurów, Kocury, Kochanowice, Kokotek, Koszęcin, Kotowice, Kopienica, Konopiska, Koty, Kozłowa Góra, Kozłów, Krupski Młyn, 

Krzyżowa, Krzepice, Księży Las, Laryszów, Lasowice, Lisów, Lubliniec, Łącza, Łubie, Lubecko, Miasteczko Śląskie, Miedary, Mierzęcice, Mikołeska, Mikołów, Miotek, Morsko, Mysłowice, Nakło Śląskie, Niewiesze, Niezdrowice, Niezdara, Nowa Wieś, Nowe Chechło, Ogrodzieniec, Opatowice, Orzech, Orzesze, Osada Jana, Ossy, Ożarowice, Paczyna, Piasek, Piekary Śląskie, Pisarzowice, Pniowiec, Poczesna, Połomia, Porąbka, Poręba, Psary, Potępa, Przeczyce, Przezchlebie, Przeczyce, Pszczyna, Ptakowice, Pyrzowice, Pyskowice, Racibórz, Radzionków, Repty, Repty Śląskie, Rokitno Szlacheckie, Ruda Śląska, Rudniki, Rudziniec, Rudno, Rybna, Rybnik, Rzeczyce, Rzędkowice, Sączów, Siemonia, Sierakowice, Siewierz, Sławków, Sopot, Sosnowiec, Sośnicowice, Solarnia, Sowice, Smolnica, Stare Tarnowice, Stolarzowice, Strzybnica, Strzelece Opolskie, Szałsza, Śródmieście-Centrum, Świerklaniec, Świnna, Tarnowskie Góry, Tąpkowice, Toszek, Trachy, Tworóg, Tychy, Wielowieś, Wieszowa, Wilkowice, Wilkowiczki, Wodzisław Śląski, Wojkowice, Wojska, Woźniki, Wyrazów, Zabrze, Zarzecze, Zawady, Zbrosławice, Zdów, Zebrzydowice, Zendek, Żarki Letnisko, Żernica, Żędowice, Ziemięcice, Żory, Żyglin, Żyglinek

Jaki jest koszt wyburzenia domu na metr kwadratowy?

Szacuje się, że stary średniej wielkości dom jednorodzinny częściowo podpiwniczony, który jest również swobodnie dostępny, trzeba zaplanować na około 10 000-25 000 euro. Mały dom bez piwnicy może kosztować mniej, ale większy dom może też kosztować znacznie więcej. Przybliżoną wskazówką może być cena 50-100 euro za metr kwadratowy. Aby uzyskać bardziej wiarygodne dane, najlepiej, jeśli co najmniej dwie certyfikowane firmy wyburzeniowe przedstawią konkretną ofertę na wyburzenie domu.

Czy można obniżyć koszty wyburzenia domu?

W pewnych okolicznościach i przy użyciu określonych narzędzi można naprawdę obniżyć całkowity koszt projektu. Wątpliwości pojawiają się co do usług wewnętrznych, które zmniejszają wysiłek firmy rozbiórkowej, jak np. dokładne sprzątanie wnętrza budynku – porozmawiaj o tym z firmą.

Dobrym pomysłem jest wynajem przesiewacza bębnowego , jego zastosowanie pozwoli powtórnie wykorzystać gruz, który wcześniej można skruszyć korzystając z usługi wynajem kruszarki do gruzu

W zasadzie wszystkie środki, które usuwają przeszkody i czynią budynek bardziej dostępnym, zmniejszają nakład pracy przy rozbiórce. Na przykład, w zależności od okoliczności, wycinanie drzew otwiera drogę dla maszyn.

Sam przejąć rozbiórkę domu czy powierzyć go firmom rozbiórkowym?

Mając jako partnera certyfikowaną firmę rozbiórkową, jesteś w zasadzie po bezpiecznej stronie – zwłaszcza podczas wykonywania dużych prac rozbiórkowych i przeładunku gruzu budowlanego. W zależności od doświadczenia Ciebie lub Twoich pomocników możesz również wziąć w swoje ręce drobne wyburzenia. Mała stodoła w starym gospodarstwie jest zdecydowanie tańsza niż budynek na gęsto zabudowanym terenie, więc jest bardziej prawdopodobne, że zostanie rozebrana sama.

Wsparcie dla rozwiązań: wyburzanie domów

Zalety i wady renowacji – po co? Badanie przeprowadzone przez grupę zadaniową ds. nowoczesnego budownictwa stwierdza, że ​​renowacja budynku mieszkalnego od lat 60., w zależności od wysiłku, waha się od 990 do 1475 euro za metr kwadratowy. Tymczasem koszt rozbiórki i późniejszej nowej budowy waha się od 1000 do 1465 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Dlatego w świetle tych obliczeń ważne jest, aby zastanowić się, czy renowacja ma sens.

Jednak w kalkulacji kosztów należy również uwzględnić potencjalne dotacje. Obecnie nacisk kładziony jest na programy finansowania dla rządów federalnych i stanowych, w szczególności finansowanie KfW, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Nie uwzględnia się tzw. wymiany inwentarza (budynek zastępczy).

Ten punkt odniesienia może pomóc w podjęciu decyzji: jeśli koszty przebudowy stanowią ponad 75 procent nowych kosztów budowy, rozbiórka jest prawdopodobnie lepszym rozwiązaniem. Ponieważ nowy budynek kosztuje trochę więcej, ale ma też zalety: jest zaprojektowany całkowicie zgodnie z życzeniami budowniczych, dzięki czemu daje dużą swobodę projektową, a stary budynek zwykle wymaga kompromisów. Ponadto nie we wszystkich przypadkach można całkowicie odnowić stare budynki, co może mieć negatywny wpływ finansowy.